Ache seu imóvel sem sair de casa: dicas para encontrar o melhor negócio

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Sites de anúncios facilitam e ajudam a otimizar resultados de buscas de imóveis

Imagem: Pixabay

Com o agito da vida urbana tem sido cada vez mais comum as pessoas buscarem facilidades na hora de cumprirem com as tarefas básicas do dia-a-dia. Hoje, já é possível fazer a compra de produtos de supermercado em modo online e sem sair de casa. E a mesma possibilidade se repete para quem precisa contratar um pintor, comprar roupas e, até mesmo, encontrar um imóvel novo para morar.

Indiferentemente se você busca por um imóvel para alugar ou ainda para comprar, as opções de casas, apartamentos e dos mais variados tipos de opções de pontos comerciais, lotes e terrenos podem ser verificados em sites de anúncios de imóveis na internet.

Pensando em facilitar seu acesso, elencamos aqui algumas dicas para você que, às vezes, mora em outra cidade e está buscando por uma nova residência e não sabe ao certo por onde começar. Você vai ver que pequenos cuidados são essenciais para conseguir fechar um bom negócio! Acompanhe nossas dicas!

Dica 1: Busque plataformas de anúncios bem ranqueadas em buscadores

Esta dica é bastante importante para você que deseja encontrar variedade e novidades no setor de imóveis. Ao buscar por vitrines de anúncios online que estão bem ranqueadas nos buscadores, em especial no Google, você poderá ter um pouco mais de segurança na hora de fazer sua pesquisa. Afinal, os sites mais bem posicionados são aqueles que possuem um domínio com autoridade na área em que estão atuando, o que dá mais possibilidade de confiabilidade. Além do mais, quanto melhor posicionado for o site, provavelmente uma maior quantidade de anunciantes ele terá, o que lhe garantirá a possibilidade de encontrar o máximo possível de possibilidades de negócios num único local, sem ter que ficar a todo instante indo de site em site na internet. Isso lhe faz ganhar tempo e comodidade!

 

Dica 2: Saiba o que dizem sobre o corretor e a imobiliária encontrada

Antes de agendar uma visita ou fazer uma sondagem de valores, procure informações também na internet para ver com que tipo de profissionais estará lidando. Uma simples busca em sites de relacionamentos de negócios, como páginas no Facebook, Fóruns na internet ou mesmo o famoso Reclame Aqui já poderá lhe dar a possibilidade de saber se um determinado corretor ou imobiliária são confiáveis. Havendo casos recorrentes de queixas e denúncias, certamente é importante que você ligue seu sistema de alerta e busque por outras opções. Afinal, na hora de escolher um imóvel, por muitas vezes esse tipo de negociação envolverem valores significativos, vale a pena ter muita cautela!

Ao verificar que há boas indicações desse determinado profissional ou empresa, agende uma conversa ou visita! Muitos dos sites que funcionam como vitrine de anúncio disponibilizam de maneira bastante prática na própria página em que você clicou para verificar um imóvel, a possibilidade de fazer contato por email com o anunciante – que obtendo seus dados, poderá retornar o contato, enviando-lhe mais informações, fotos e dados sobre o imóvel oferecido.

Se você é o proprietário do imóvel, faça esta pesquisa do mesmo modo. Assim, a possibilidade de fechar logo o negócio almejado cresce substancialmente, e você poderá também obter a vantagem de não ficar com um imóvel empacado por muito tempo, ganhando em otimização e sendo atendido de maneira profissional.

 

Dica 3: Estude a localização pretendida e o comércio local

Verifique como é o índice de segurança do local, quais as facilidades de acesso (vias rápidas, ônibus, metrô) e de que modo se deslocará para o trabalho, além da presença de pontos comerciais essenciais ao entorno, como supermercado, padaria, farmácia, açougue, correios… Para quem tem filhos, vale a pena também estudar se a região pretendida oferece escolas com o padrão de qualidade desejado, além de locais para lazer. Donos de pets também podem levar em consideração a presença de creches para seus bichinhos, além da proximidade de petshops e de um veterinário.

O modo mais certeiro de saber isso, é questionando ao corretor de imóveis a rua ou o cep em que o imóvel pretendido se encontra e, assim, fazer uma busca no Google. Esta ação poderá ajudar a programar com muito mais facilidade sua mudança de casa!

 

Dica 4: Visite o imóvel antes de fechar um contrato

Depois que se interessar por seu imóvel, visite o local antes de assinar qualquer contrato. Verifique as condições das instalações, posição do imóvel em relação à luz do sol, confirme os custos de condomínio e de demais encargos, como IPTU, seguro de incêndio, gás, energia e água.

Quem busca por residências para alugar precisa sempre levar em conta que, na hora de fechar um contato de locação, é primordial ver todas as condições estabelecidas nas cláusulas de contrato e, principalmente, do que está contido no documento de vistoria de entrega do imóvel. Se algo estiver diferente daquilo encontrado, procure imediatamente pelo seu corretor de imóveis ou pela imobiliária responsável para fazer uma contestação.

Se você mora no exterior ou em uma cidade distante e já precisa se mudar diretamente tendo um imóvel, a possibilidade de encontrar algo é também possível. Para isso, você pode pedir para que um familiar, amigo ou colega de trabalho visitem o local antes de sua mudança. Se mesmo assim isso não for possível, veja a possibilidade de contratar os serviços de um profissional autônomo do mercado de imóveis. Ele certamente poderá assessorá-lo em todas as dúvidas e, seguramente,  o ajudará a encontrar a melhor opção de moradia!

 

Dica 5: Leia atentamente o contrato de aluguel ou de compra e venda!

Evite dor de cabeça! Leia atentamente os itens que asseguram o aluguel ou a compra de um imóvel se você é o cliente. Agora, se você é o proprietário, tenha atenção com o modo como for redigido o contrato de aluguel ou de venda do mesmo. Evite o uso de palavras muito ortodoxas, além do famoso “advogues”, seja claro ao máximo possível e busque inserir as cláusulas do contrato de maneira objetiva e breve. Assim, nenhuma parte se sentirá lesada em caso de rescisão contratual. Se o intermediário for um corretor ou uma imobiliária, peça uma cópia do documento de contrato antes de assiná-lo e solicite a um advogado pessoal para analisá-lo; somente assim terá a segurança de que fará realmente um bom negócio!

 

Gostou das nossas dicas para encontrar o imóvel ideal para morar? Aproveite que conheceu nosso site e aproveite para compartilhar este post. Quem sabe alguém que faz parte da sua rede de contatos não esteja precisando mudar de casa neste exato momento. Certamente, estas informações poderiam ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para o que precisa! Boa sorte também na sua busca!

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